GAYRİMENKUL HUKUKU

Yeşilağaç Hukuk Bürosu olarak ana faaliyet alanlarımızdan birisi de gayrimenkul hukukudur. Dinamik ve geniş bir hukuk dalı olan gayrimenkul hukuku içerdiği kanunlar bakımından teknik ve katı kuralları olan bir hukuk dalıdır. Yeşilağaç Hukuk Bürosu olarak bir çok özel ve tüzel kişi müvekkilimize gayrimenkul hukuku alanında hizmet vermekteyiz. Bu hizmetlerimiz her daim müvekkillerin faaliyet alanlarını kapsayacak şekilde değişkenlik göstermektedir. Yeşilağaç Hukuk Bürosu olarak müvekkillerimizin daima bir adım önde olmalarına ve güncel gelişmelere hukuken ayak uydurmalarını önemsiyor, bu amaçla kendimizi güncelliyoruz.

Gayrimenkul hukuku niteliği itibari ile teknik detayları fazla olan bir hukuk dalı olup, avukata danışmadan atılacak her adım içinden çıkılması zor bir uyuşmazlık doğurabilecek niteliğe sahiptir. Bu nedenle müvekkillerimizi bu alandaki her işlerinin başında önce avukatları olarak Yeşilağaç Hukuk Bürosu’na danışmaları konusunda uyarıyor, müvekkillerimizin güvende hukuken güvende olmalarına önem gösteriyoruz.

Gayrimenkul Hukuku Kapsamında Sağladığımız Hizmetler;

Kira Sözleşmelerinin düzenlenmesi, kiracılardan aylık taksili ve ödenmeyen kiralara ilişkin anlık hukuki müdahale edilmesi,
İpotek tesis edilmesi veya kaldırılmasına ilişkin işlemler, ipoteğin kaldırılması davaları
Kamulaştırma davalarında müvekkillerin temsil edilmesi ve kamulaştırma bedelinin tahsili
Kira bedelinin tespiti veya uyarlanmasına ilişkin dava açılması ve takip edilmesi,
Tahliye takipleri ve tahliye davalarının takip edilmesi,
Ön alım hakkına ilişkin ihtaratlar ve davaların yürütülmesi,
Tapu iptal ve tescil davaları,
Ortaklığın giderilmesi davası,
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin düzenlenmesi, müteahhit veya arsa sahibini temsilen sürecin yürütülmesi ve gerekmesi durumunda dava aşamasında müvekkillerin yargı önünde temsil edilmesi,
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin kanunda öngörülen zorunlu unsurları ihtiva edecek şekilde düzenlenmesi veya incelenmesi, noter huzurunda imzalanarak geçerli hale getirilmesi,
İstirdat Davası
Kat mülkiyeti kanunu kapsamındaki uyuşmazlıkların müvekkilleri temsilen yargı yoluna taşınması,
Ecrimisil ve el atmanın önlenmesine ilişkin davalarda müvekkilin haklarının korunması ve müvekkil lehine temsil görevinin yerine getirilmesi
İntifa, sükna, şufa hakkı gibi sınırlı aynı hakların kurulması ve sona ermesine ilişkin işlemlerin yürütülmesi ve gerekmesi durumunda dava aşamasında müvekkillerin temsil edilmesi
İrtifak haklarının kurulmasına ilişkin işlem ve davaların müvekkili temsilen takip edilmesi
Tapu kütüğündeki hataların düzeltilmesine ilişkin işlemler
Gayrimenkul değerleme raporlarının oluşturulması,
Yabancılar hukuku kapsamında yabancı müvekkillerimizin vatandaşlık kazanımı için uygun gayrimenkullerin seçilmesi , satın alma ve şerh tesis ve terkin işlemlerinin yürütülmesi,
Gayrimenkul komisyonculuğuna ilişkin satış, kiralama vb. tüm işlemlerde komisyon sözleşmelerinin tanzimi ve takibi
Arsa payı veya kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, bu sözleşmelerin yorum veya ifasından doğacak dava ve hukuki işlemlerin yürütülmesi,
Mülkiyet tespit davaları
Kat irtifakı ve kat mülkiyetine ilişkin davalar
Site yönetimlerine hukuki danışmanlık sağlanması, ödenmeyen site aidatlarının hukuki takibini sağlamak
Müvekkillerin ilgili oldukları gayrimenkuller hakkında tapu sicil müdürlükleri ve belediyeler nezdinde araştırmalar yapmak,

Yeşilağaç Hukuk Bürosu olarak müvekkillerimizin Gayrimenkul hukukundan kaynaklanan hukuki işlerinde işin özelliğine göre çözüm yolları üretmekte ve müvekkillerimizin haklarını koruyacak şekilde avukatlık hizmeti sağlamaktayız. Gayrimenkul hukuku işlemlerinin sağlıklı sonuç vermesi için tüm işlemlerin başından itibaren sürelerde gecikme olmadan avukat eşliğinde uzmanlık gerektiren bir şekilde takip edilmesi gerekmektedir.

Nasıl Hukuki Danışmanlık Alabilirsiniz?

Yukarıda saydığımız hizmetlerden birisi hakkında Yeşilağaç Hukuk Bürosu ile iletişime geçerek hak kaybına uğramadan hukuken doğru adımları atmaya başlayarak istediğiniz sonucu elde edebilirsiniz. Avukata Danış seçeneği ile online danışmanlık alabilir veya iletişim sekmesindeki telefon veya mail adresi aracılığıyla bizimle iletişime geçerek yüz yüze görüşme için randevu alabilirsiniz.